Proyecto de 26 viviendas VPPL y 2 despachos en Villanueva del Pardillo

Recién entregado el proyecto de bloque de 26 viviendas VPPL para alquiler, 2 despachos profesionales, aparcamiento y trasteros que Miguel Labrandero y su equipo (ONIX arquitectos) han proyectado en la esquina de las calles Pablo Tejera y Santo Tomás (Sector SUZ II-6) de Villanueva del Pardillo.

El bloque residencial ocupa todo el solar (de forma irregular y en la esquina oeste de la manzana) en planta baja y se alinea –sobre rasante– a las dos calles que conforman el chaflán occidental, con crujías de 15 metros de fondo. La planta sótano (la mayor y ocupada por garaje y trasteros) tiene forma de ‘L’ de dimensiones máximas 42x45m y completa gran parte del patio interior que le corresponde en la manzana. El bloque tiene cuatro alturas sobre rasante (PB+2+ático) coronadas por cubiertas inclinadas (sobre las zonas exteriores de los áticos) o planas (en las terrazas de los áticos y sobre las zonas interiores de los áticos).

La estructura es, como norma general, de hormigón armado, tanto en vigas, forjados y losas como en pilares, aunque los faldones inclinados de cubierta se construyen con perfiles metálicos laminados y conformados en omega que configuran un entramado de “pórticos” en los que apoyan a su vez las correas. Todos los forjados –salvo el de planta baja– son de viguetas prefabricadas semirresistentes de hormigón armado y bovedillas de hormigón, tienen un canto de 25+5 cm y alcanzan luces máximas de 6,10 m (aunque las genéricas no superan los 5 m). En las terrazas de las plantas de viviendas, en las que se precisa un canto menor para que, considerando los acabados, queden al mismo nivel que los espacios interiores, se ha recurrido a forjados de 20+5 cm de espesor. La planta baja se construye con losas macizas de hormigón armado de 25 cm de espesor que alcanzan luces máximas de 6,20 m.  En las terrazas y patio de esta planta sigue siendo necesaria una reducción de 5 cm del canto, por lo que se ha recurrido a losas de 20 cm de espesor enrasadas en su cara inferior con las adyacentes. Se han considerado zunchos suplementarios entre los pilares de estas losas de menor canto para resolver el refuerzo de punzonamiento. Rampas y pasarela construidas también con losas de 20 cm de espesor permiten la conexión desde la calle Santo Tomás con el núcleo de comunicaciones del portal 1 y con el patio interior de manzana.

La contención de tierras se resuelve con muros de hormigón armado (de hasta 4,2 m de altura) mientras que para la cimentación se recurre a zapatas (aisladas y corridas) de hormigón armado.

Nº: 1672
Localización: c/ Pablo Tejera, 43 c/v c/ Santo Tomás, 5. Parcela R.C.-a / SUZ II-6, Villanueva del Pardillo (Madrid)
Proyecto: ONIX arquitectos
Promotores: Prolavima S.L. y Colabran Gestión de Proyectos S.L.