Bloque de viviendas y talleres en San Sebastián de los Reyes

Recién entregado el proyecto de un bloque entre medianerías de 30 talleres individuales, 26 viviendas, trasteros, piscina y garaje que han proyectado Beatriz Inglés y Macià Jorge Cerdà (WEA architects) en la esquina de la calle Tánger y la avenida de Cataluña, de San Sebastián de los Reyes.

La distinta modulación de soportes de viviendas y garaje obliga a plantear dos tipos de estructura muy diferenciados. Sobre rasante está constituida por pórticos de acero sobre los que apoyan, por lo general, forjados de chapa y losa colaborante de hormigón armado o (en las pasarelas ligeras) paneles de contrachapado que se sustentan en grandes cerchas metálicas -de dos plantas de altura- que vuelan desde las fachadas interiores de viviendas y confieren al edificio su particular fisonomía. Estos voladizos aumentan la sensación de amplitud del patio interior (en el que se sitúan piscina y jardines) puesto que la estructura volada desaparece en planta baja.

Bajo rasante la estructura es enteramente de hormigón armado y está constituida por losas macizas, de hasta 40 cm de espesor en planta baja, en la que se apean casi todos los pilares de las plantas superiores, apoyos que han debido ser reforzados mediante capiteles con armaduras especiales por las exigencias de punzonamiento. Debido a la pendiente de la parcela, el número de sótanos varía desde uno hasta tres, plantas que se suman a los cuatro niveles sobre rasante (PB+E+2) coronados por una cubierta ligera a dos aguas de perfiles de acero conformado.

La cimentación superficial mediante zapatas aisladas (y pozos en alguna zona) no tiene especial relevancia, al contrario que la contención, capítulo especialmente singular en este proyecto. Para aprovechar las pantallas existentes en el perímetro interior del solar, se opta por ejecutar los nuevos muros después de haberse construido parte del edificio y usar esta como elemento de estabilización de manera que el proceso y orden de ejecución serán claves.

Nº: 1350
Localización: c/ Tánger, 15 y 23, San Sebastián de los Reyes (Madrid)
Proyecto: Beatriz Inglés y Maciá Jorge Cerdà (WEA architects)
Promotora: Mas Vilanova S.L.