Obra de dos edificios de viviendas en Tetuán

Acompañados nuevamente por un grupo de alumnos de la UEM, el equipo completo de gv408 hemos visitado la obra de dos bloques de viviendas -con garajes y trasteros bajo rasante- separados por los taludes que conforman las calles Genciana y Orquídeas, en el barrio de Tetuán en Madrid. El mayor de ellos, de planta rectangular de unos 37×20 metros, tiene dos sótanos y hasta seis alturas, mientras que el menor, de planta muy irregular por su disposición entre medianerías, se construye con 2 sótanos y hasta cinco niveles escalonados -en respuesta a la topografía del solar. La estructura, diseñada y calculada por gv408 en 2020, es de pórticos de hormigón armado y forjados unidireccionales de viguetas pretensadas de 5 metros de luz genérica.

A día de hoy se han ejecutado las contenciones perimetrales, con pilotes de hormigón armado en ambas parcelas, aunque en la esquina norte del edificio A se ha recurrido puntualmente a micropilotes por la imposibilidad de acondicionar la plataforma necesaria para el acceso de la “pilotadora” de perforación. Juan Manuel Herranz (uno de los arquitectos redactores del proyecto y directores de la obra) nos ha acompañado durante la visita y explicado ésta y muchas otras vicisitudes de la construcción, haciendo especial hincapié en la versatilidad necesaria para adaptar los planos y detalles a los errores propios tanto del replanteo como del proceso constructivo, y en la particular exigencia de los promotores residenciales para mantener los parámetros de venta de todos los pisos (34 y 13 en cada bloque).

Juan ha comentado también los criterios que han obligado a establecer dos tipos distintos de “atado” o “apuntalamiento” provisional de las pantallas de pilotes: con anclajes en la parcela A y mediante acodalamientos en la B (INCYE Ibérica se ha encargado del cálculo y montaje de estos últimos). Y nos ha contado también cómo suelen ejecutarse estos anclajes y acodalamientos en otros países donde ha trabajado o dado clases, comparando los distintos criterios y normativas municipales (cuando las hay) al respecto.

Gracias una vez más a Juan por las gestiones para facilitar la visita, por compartir explicaciones técnicas y anécdotas durante la misma y, muy especialmente, por su carácter pedagógico que las han hecho más interesantes e instructivas.

Nº: 1244
Localización: c/ Ángel Puech, 12 [parcela A] / c/ Orquídeas, 1 [parcela B] (Madrid)
Proyecto y Dirección de Obra: Virai arquitectos (Juan Manuel Herranz y Jorge Garrudo)
Dirección de Ejecución de Obra: b500s arquitectura técnica
Promotor: Ecocubik / INEE Orchidea, S.L.
Constructora: Espirea